وام فوری200 تا 400 میلیون تومانی با اقساط ۲۰ ساله برای یارانه بگیران | مرحله جدید پرداخت وام فوری با اقساط 2 میلیونی

در خبر جدیدی که امروز از سوی معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعلام شد، مرحله تازه‌ای از طرح حمایت از ساخت‌وساز در مناطق روستایی آغاز شده است.
بر اساس این طرح، خانوارهای کم‌درآمد، به‌ویژه دهک‌های یک تا سه درآمدی، می‌توانند از وام فوری ۴۰۰ میلیون تومانی با کارمزد ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله بهره‌مند شوند؛ اقدامی که می‌تواند رؤیای خانه‌دار شدن بسیاری از خانواده‌های محروم را محقق کند.

جزئیات وام ۴۰۰ میلیونی بنیاد مسکن

وام فوری ۴۰۰ میلیون تومانی با کارمزد ۵ درصد و اقساط بلندمدت

به گفته‌ی مجید جودی، معاون بازسازی بنیاد مسکن، این طرح با هدف توسعه‌ی ساخت‌وساز ایمن و مقاوم در مناطق روستایی طراحی شده است.
وام جدید ۴۰۰ میلیون تومانی، نسبت به سال‌های گذشته جهش چشمگیری دارد. او گفت:«در سال ۱۳۸۴ سقف وام تنها ۵ میلیون تومان بود، اما امروز این مبلغ به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته و حدود ۶۰ درصد هزینه ساخت یک خانه روستایی را پوشش می‌دهد.»

این تسهیلات یکی از وام‌های فوری و کم‌بهره در کشور محسوب می‌شود و با دوره‌ی بازپرداخت ۲۰ ساله، کمترین فشار مالی را بر متقاضیان وارد می‌کند.

شرایط دریافت وام ۴۰۰ میلیونی بنیاد مسکن چیست؟

چه کسانی می‌توانند وام فوری ۴۰۰ میلیونی را بگیرند؟

برای برخورداری از این تسهیلات، چند شرط اساسی وجود دارد:

1. متقاضی باید در یکی از دهک‌های درآمدی ۱ تا ۳ باشد.

2. ساکن روستا یا مناطق کم‌جمعیت شهری (با اولویت مناطق زلزله‌خیز و محروم) باشد.

3. ملک یا زمین قابل‌ساخت داشته باشد و پروانه‌ی ساخت از بنیاد مسکن بگیرد.

4. سابقه‌ی دریافت تسهیلات مشابه در ۵ سال گذشته نداشته باشد.

این وام به‌صورت وام فوری بدون ضامن سنتی و با معرفی‌نامه‌ی بنیاد مسکن از طریق بانک‌های عامل پرداخت می‌شود.

نحوه بازپرداخت وام ۴۰۰ میلیونی با اقساط ۲۰ ساله

بازپرداخت این وام در دوره‌ی ۲۰ ساله انجام می‌شود. کارمزد تسهیلات تنها ۵ درصد است.
به این ترتیب، اقساط ماهانه برای هر خانوار، بسته به میزان تسهیلات دریافتی، بین ۳ تا ۴.۵ میلیون تومان در ماه خواهد بود.

مثال محاسبه اقساط:

هدف از اجرای طرح وام ساخت مسکن روستایی چیست؟

هدف اصلی این طرح، نوسازی بافت فرسوده و ایمن‌سازی واحدهای روستایی در سراسر کشور است.
به گفته‌ی معاون بنیاد مسکن:«در دهه گذشته بیش از دو میلیون واحد مسکن روستایی در کشور ساخته شده و برنامه‌ی جدید ما این است که با کمک وام فوری ۴۰۰ میلیونی، خانه‌های جدید مقاوم در برابر زلزله ساخته شود.»

کمک بلاعوض برای دهک‌های کم‌درآمد

در کنار وام بانکی، دولت و نهادهای حمایتی برای اقشار کم‌درآمد کمک بلاعوض نقدی و غیرنقدی نیز در نظر گرفته‌اند.

نهادهای مشارکت‌کننده در تأمین منابع:

• بنیاد مستضعفان

• ستاد اجرایی فرمان امام (ره)

• کمیته امداد امام خمینی (ره)

• سازمان بهزیستی کشور

این کمک‌ها برای خانوارهایی که آورده‌ی نقدی کافی ندارند، به‌صورت بلاعوض پرداخت می‌شود تا بتوانند ساخت‌وساز را آغاز کنند.

آیا نیاز به ضامن برای وام فوری بنیاد مسکن هست؟

خیر. این وام برخلاف سایر تسهیلات بانکی، بدون ضامن رسمی و تنها با معرفی بنیاد مسکن و اعتبارسنجی از سوی بانک عامل پرداخت می‌شود.
در واقع سند ملک در حال ساخت یا زمین متقاضی، به عنوان وثیقه اصلی محسوب می‌شود.

زمان شروع پرداخت وام‌های جدید

مجید جودی اعلام کرد که اجرای این طرح پس از تصویب در هیئت وزیران، از سه‌ماهه چهارم سال ۱۴۰۴ آغاز می‌شود.
او گفت:«عملیاتی‌سازی پرداخت وام فوری ۴۰۰ میلیونی تا پایان پاییز آغاز خواهد شد و متقاضیان می‌توانند از طریق بنیادهای استانی، درخواست خود را ثبت کنند.»

وام فوری بنیاد مسکن چقدر از هزینه ساخت را پوشش می‌دهد؟

با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت، وام ۴۰۰ میلیون تومانی می‌تواند بین ۵۵ تا ۶۰ درصد هزینه ساخت یک خانه استاندارد را تأمین کند.
سایر هزینه‌ها یا از آورده‌ی شخصی متقاضی، یا از کمک بلاعوض نهادهای حمایتی پرداخت می‌شود.

 مدارک لازم برای دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی

برای ثبت درخواست وام فوری بنیاد مسکن، متقاضیان باید مدارک زیر را ارائه کنند:

1. شناسنامه و کارت ملی اعضای خانواده

2. سند مالکیت یا زمین مورد تأیید بنیاد مسکن

3. نقشه و پروانه ساخت

4. فرم معرفی‌نامه بنیاد مسکن

5. استعلام دهک درآمدی از وزارت رفاه

مزایای وام فوری بنیاد مسکن برای روستاییان

این طرح چند ویژگی مهم دارد که آن را از سایر وام‌ها متمایز می‌کند:

• پرداخت فوری پس از تأیید پرونده

• بازپرداخت ۲۰ ساله با کارمزد ۵٪

• نیاز نداشتن به ضامن رسمی

• امکان دریافت کمک بلاعوض

• افزایش ایمنی واحدهای مسکونی در برابر حوادث طبیعی

واکنش کارشناسان به طرح جدید وام فوری ۴۰۰ میلیونی

کارشناسان اقتصادی معتقدند این طرح می‌تواند محرک بزرگی برای رونق ساخت‌وساز در مناطق محروم باشد.
به‌ویژه در شرایطی که نرخ بیکاری در روستاها بالاست، اجرای این طرح نه‌تنها باعث خانه‌دار شدن اقشار ضعیف می‌شود بلکه اشتغال محلی در بخش ساختمان را نیز افزایش می‌دهد.

سخن پایانی؛ وام فوری ۴۰۰ میلیونی فرصتی دوباره برای خانه‌دار شدن

طرح جدید بنیاد مسکن، یکی از بزرگ‌ترین اقدامات حمایتی در سال ۱۴۰۴ محسوب می‌شود.
وام ۴۰۰ میلیون تومانی با اقساط ۲۰ ساله و کارمزد ۵ درصد، گامی در جهت عدالت اجتماعی و توانمندسازی اقتصادی روستاییان است.

این طرح، همزمان با تأمین منابع بلاعوض برای دهک‌های پایین درآمدی، می‌تواند امید تازه‌ای برای ساخت خانه‌های ایمن در سراسر کشور باشد.