5 راه خرید ملک در آلانیا {با شرایط استثنایی}
برای اشنایی با راه های خرید ملک در آلانیا و استانبول کافی است با مشاوران تراوک همراه باشید و خانه دلخواه خودتون را خرید داری کنید
آیا می‌دانستید شهر زیبای آلانیا در ترکیه به یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاری خارجی تبدیل شده است؟ آیا تا به حال به فکر خرید ملک در ترکیه و سرمایه‌گذاری در بازار پرسود آن افتاده‌اید؟ در این مقاله با مزایای خرید خانه در آلانیا، دلایل محبوبیت آن نزد سرمایه‌گذاران، آخرین قوانین اقامت ترکیه، بهترین مناطق خرید ملک و همچنین قیمت واقعی خانه و آپارتمان‌ها در سال 2023 آشنا خواهید شد.
چگونه برای خرید ملک در آلانیا اقدام کنیم؟
خرید خانه در آلانیا رؤیای بسیاری از کسانی است که قصد مهاجرت به ترکیه را دارند. آلانیا با برخورداری از طبیعتی بکر، سواحل زیبا و هوای معتدل مدیترانه‌ای، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری و اقامت به شمار می‌رود. پیش از اقدام به خرید ملک در این شهر زیبا، نکات مهمی وجود دارد که باید مدنظر قرار گیرد. نخست باید محله‌ای را که مایل به خرید ملک در ترکیه هستید، انتخاب کنید. آلانیا محله‌های بسیاری دارد که تعدادی از آن‌ها ارزان‌قیمت و تعدادی دیگر گران‌قیمت و لوکس محسوب می‌شوند. سپس لازم است با آژانس‌های معتبر املاک مشورت کنید تا بهترین گزینه بر اساس نیاز و بودجه شما پیشنهاد شود. همچنین حتما باید از قوانین جدید کشور ترکیه در خصوص خرید ملک به منظور اخذ اقامت یا شهروندی مطلع باشید.
امکان پرداخت بخشی از پول به صورت پیش‌پرداخت و مابقی به صورت اقساط وجود دارد. در نهایت پس از انتقال سند مالکیت، می‌توانید برای دریافت اقامت به اداره مهاجرت مراجعه کنید. با برنامه‌ریزی دقیق، مشورت با کارشناسان و رعایت قوانین می‌توانید مالک خانه‌ای زیبا در بهشت ساحلی آلانیا شوید.
مزایای سرمایه‌گذاری در بازار ملک آلانیا
خرید ملک در آلانیا فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاران ایرانی است. این شهر زیبا واقع در استان آنتالیای ترکیه، طی سال‌های اخیر به یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاران خارجی بدل شده است. آلانیا با داشتن طبیعت بکر و زیبا، همچنین قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به خرید ملک در استانبول و ازمیر شرایط مناسب‌تری را برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده است. علاوه‌براین، امکان خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی و همچنین دریافت وام بانکی، زمینه را برای سرمایه‌گذاری آسان‌تر فراهم می‌کند.
مهم‌تر از همه، سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید آپارتمان در آلانیا، علاوه‌بر بهره‌مندی از مزایای سرمایه‌گذاری، برای دریافت اقامت و حتی شهروندی ترکیه نیز اقدام کنند. البته لازم است حداقل‌های تعیین‌شده برای ارزش ملک خریداری‌شده رعایت شود. در مجموع، آلانیا فرصتی دوسوتازه برای سرمایه‌گذاری ایمن و سودآور است.
آخرین قوانین اقامتی برای دریافت شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه
قوانین مربوط به صدور اقامت و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، در سال 2022 تغییرات عمده‌ای کرده است که سرمایه‌گذاران باید از آن‌ها مطلع باشند. طبق قانون جدید که از 26 مه 2022 (5 خرداد 1401) اجرایی شده، حداقل ارزش ملک برای دریافت اقامت ترکیه در مناطق پرجمعیت مثل آنتالیا، ازمیر، مرسین و استانبول به 75 هزار دلار افزایش پیدا کرده است. این رقم برای مناطق کم‌جمعیت‌تر 50 هزار دلار تعیین شده است. همچنین برای دریافت شهروندی ترکیه، حداقل سرمایه‌گذاری لازم از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش یافته و از 12 ژوئن 2022 (23 خرداد 1401) لازم‌الاجرا شده است. پس سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به دریافت اقامت یا شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه، باید نسبت به رعایت این شرایط و آخرین قوانین اطمینان حاصل کنند.
بهترین مناطق آلانیا برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری
شهر آلانیا دارای مناطق متعددی است که برای خرید ملک در ترکیه و سرمایه‌گذاری مناسب هستند؛ اما برخی از مناطق ویژه‌تر هستند که سرمایه‌گذاران بیشتری را به خود جلب می‌کنند. یکی از بهترین مناطق، کارگیجاک در شرق آلانیاست. قیمت ملک در این منطقه نسبتا بالا بوده و سالانه سرمایه‌گذاران زیادی را جذب می‌کند. منطقه کستل نیز یکی دیگر از مناطق پرطرفدار است که به دلیل قیمت مناسب، مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی قرار گرفته است. از دیگر مناطق خوب می‌توان به جیکجیلی و محموتلار اشاره کرد. جیکجیلی جزو مناطق متوسط از لحاظ قیمت و محموتلار یکی از ارزان‌ترین مناطق آلانیا محسوب می‌شود. در مجموع، باتوجه به بودجه و انتظارات سرمایه‌گذاری، می‌توان یکی از این مناطق را برای ملک و سرمایه‌گذاری انتخاب کرد.
قیمت واقعی خرید خانه و آپارتمان در آلانیا در سال 2023
قیمت خرید خانه و آپارتمان در شهر آلانیای ترکیه، در سال 2023 همچنان روند افزایشی خود را طی می‌کند. به‌عنوان مثال، در منطقه ارزان‌قیمتی مانند محموتلار، می‌توان با یک میلیارد تومان یک آپارتمان 50 متری خریداری کرد؛ اما در مناطق گران‌قیمت مثل اوبا، حتی برای خرید یک آپارتمان 55 متری باید حداقل یک میلیون لیر (معادل 2 میلیارد تومان) هزینه کرد. ضمنا قیمت ملک به عواملی مانند مساحت، تعداد اتاق خواب، سال ساخت و ... نیز بستگی دارد، به گونه‌ای که هرچه امکانات بیشتر باشد، قیمت نیز بالاتر خواهد رفت. در مجموع می‌توان گفت بسته به منطقه و ویژگی‌های ملک مورد نظر، برای خرید خانه و آپارتمان در آلانیا باید حداقل بین یک تا دو میلیارد تومان هزینه در نظر گرفت.
نتیجه‌گیری
شهر آلانیا در ترکیه به دلایل متعددی از جمله طبیعت بکر، قیمت مناسب ملک، امکان خرید اقساطی ملک در ترکیه و دریافت اقامت، به یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. سرمایه‌گذاری در این شهر می‌تواند بازدهی بالایی داشته باشد. البته لازم است سرمایه‌گذاران نسبت به آخرین قوانین و شرایط دریافت اقامت و تغییرات احتمالی قیمت ملک، اطلاعات روزآمدی داشته باشند که این اطلاعات را می توانند از مشاوران تراوک دریافت کنند. همچنین باید منطقه و ویژگی‌های ملک مورد نظر را با دقت انتخاب کنند تا سرمایه‌گذاری‌شان حداکثر بازده را داشته باشد.
ارسال نظر