وام ۳۰۰ میلیونی مسکن برای دهک های 1 تا 4 | جزییات حمایت مالی تازه دولت

در شرایطی که تأمین مسکن به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های خانوارهای کم‌درآمد تبدیل شده، خبر پرداخت وام ۳۰۰ میلیونی مسکن برای گروه‌های خاص می‌تواند نقطه عطفی در روند تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام نهضت ملی مسکن باشد. تازه‌ترین تصمیمات وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید، نشان می‌دهد سیاست‌گذار به‌دنبال تسریع در تحویل واحدهایی است که بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند.

این گزارش، گزارش رستا نیوز از جزئیات پرداخت وام ۳۰۰ میلیونی مسکن، مشمولان، نحوه تأمین منابع مالی و پیامدهای این تصمیم برای دهک‌های پایین درآمدی است.

وام ۳۰۰ میلیونی مسکن چیست و چرا مطرح شد؟

بر اساس اعلام رسمی مدیرکل دفتر توسعه امور مسکن شرکت عمران شهرهای جدید، دولت برای جلوگیری از توقف پروژه‌های نیمه‌تمام نهضت ملی مسکن، بسته‌ای حمایتی را طراحی کرده است. در این بسته:

• تمرکز اصلی بر واحدهای بالای ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی است

• متقاضیان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی کشور در اولویت قرار دارند

• هدف نهایی، تسریع در تکمیل و تحویل واحدها و کاهش فشار مالی بر خانوارهای کم‌درآمد است

در این چارچوب، وام ۳۰۰ میلیونی مسکن به‌عنوان یکی از ابزارهای اصلی حمایت تعریف شده است.

وام ۳۰۰ میلیونی مسکن شامل چه افرادی می‌شود؟

طبق توضیحات سیدمهدی میرجوادی، مشمولان اصلی این طرح عبارت‌اند از:

• متقاضیان نهضت ملی مسکن با بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی واحد

• خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی

• دهک‌های یک تا چهار درآمدی

• متقاضیانی که به دلیل ناتوانی مالی، امکان تکمیل سهم آورده خود را نداشته‌اند

این گروه‌ها بیشترین آسیب را از افزایش هزینه‌های ساخت و تورم بخش مسکن متحمل شده‌اند.

وام ۳۰۰ میلیونی مسکن از چه منابعی تأمین می‌شود؟

بر اساس تصمیمات اتخاذشده در جلسه مشترک میان شرکت عمران شهرهای جدید و نهادهای حمایتی، منابع مالی این بسته حمایتی از دو مسیر تأمین می‌شود:

۱. کمک نهادهای حمایتی

کمیته امداد و سازمان بهزیستی متعهد شده‌اند بر اساس بُعد خانوار و ظرفیت‌های طبقه‌بندی‌شده، تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان به متقاضیان واجد شرایط کمک کنند.

۲. تعهد شرکت عمران شهرهای جدید

شرکت عمران شهرهای جدید نیز اعلام کرده است که ۳۰۰ میلیون تومان دیگر را از طریق تهاتر با سازندگان پرداخت می‌کند تا روند ساخت و تحویل واحدها شتاب بگیرد.

به این ترتیب، مجموع حمایت مالی برای برخی پروژه‌ها می‌تواند به ۶۰۰ میلیون تومان برسد.

وام ۳۰۰ میلیونی مسکن چه تفاوتی با وام‌های قبلی دارد؟

این بسته حمایتی چند تفاوت مهم با تسهیلات قبلی مسکن دارد:

• تمرکز بر تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام نه آغاز پروژه‌های جدید

• هدف‌گیری دقیق دهک‌های پایین درآمدی

• ترکیب کمک بلاعوض نهادهای حمایتی با پرداخت تهاتری به سازندگان

• کاهش فشار مالی مستقیم بر متقاضیان نهایی

این رویکرد، ریسک خواب سرمایه و طولانی‌شدن پروژه‌ها را کاهش می‌دهد.

وام ۳۰۰ میلیونی مسکن و نهضت ملی مسکن چه ارتباطی دارند؟

نهضت ملی مسکن یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های عمرانی کشور است که هدف آن تأمین مسکن اقشار متوسط و کم‌درآمد است. با این حال، افزایش هزینه‌های ساخت، باعث شده بخشی از پروژه‌ها به مرحله توقف یا کندی شدید برسند.

پرداخت وام ۳۰۰ میلیونی مسکن دقیقاً با هدف نجات پروژه‌های در آستانه بهره‌برداری طراحی شده تا:

• سرمایه‌گذاری‌های قبلی هدر نرود

• واحدها سریع‌تر تحویل داده شوند

• متقاضیان بلاتکلیف نمانند

۶ هزار متقاضی در انتظار وام ۳۰۰ میلیونی مسکن

به گفته مدیرکل دفتر توسعه امور مسکن شرکت عمران شهرهای جدید، حدود ۶ هزار متقاضی تحت پوشش نهادهای حمایتی در پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهرهای جدید حضور دارند.

پس از جلسه اخیر، مقرر شده است:

• فهرست کامل متقاضیان

• میزان بدهی هر خانوار

• پرداختی‌های انجام‌شده تا کنون

برای انجام مراحل بعدی به نهادهای حمایتی ارسال شود تا فرآیند تخصیص منابع با سرعت بیشتری انجام گیرد.

وام ۳۰۰ میلیونی مسکن چه تأثیری بر بازار مسکن دارد؟

کارشناسان معتقدند این تصمیم می‌تواند چند اثر مهم داشته باشد:

• افزایش سرعت عرضه واحدهای آماده سکونت

• کاهش فشار روانی بر متقاضیان کم‌درآمد

• جلوگیری از نیمه‌کاره ماندن پروژه‌ها

• افزایش اعتماد عمومی به طرح نهضت ملی مسکن

هرچند این سیاست به‌تنهایی مشکل مسکن را حل نمی‌کند، اما می‌تواند گره پروژه‌های معطل‌مانده را باز کند.

جمع‌بندی | وام ۳۰۰ میلیونی مسکن چه پیامی دارد؟

پرداخت وام ۳۰۰ میلیونی مسکن به متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی، نشان‌دهنده تغییر رویکرد سیاست‌گذار از تمرکز صرف بر آغاز پروژه‌ها به تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام است. این تصمیم می‌تواند مسیر خانه‌دار شدن هزاران خانوار کم‌درآمد را کوتاه‌تر کند.

سوالات متداول

وام ۳۰۰ میلیونی مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
به متقاضیان نهضت ملی مسکن با بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی که تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند.

مبلغ نهایی حمایت مالی چقدر است؟
در برخی پروژه‌ها مجموع حمایت می‌تواند تا ۶۰۰ میلیون تومان برسد.

آیا این وام شامل دهک‌های بالاتر می‌شود؟
خیر، تمرکز اصلی بر دهک‌های یک تا چهار درآمدی است.

نحوه پرداخت این وام چگونه است؟
بخشی از طریق نهادهای حمایتی و بخشی از طریق تهاتر شرکت عمران شهرهای جدید با سازندگان.

برای اطلاع از آخرین اخبار وام مسکن، نهضت ملی مسکن و حمایت‌های دولتی ویژه دهک‌های کم‌درآمد، گزارش‌های اقتصادی رستا نیوز را دنبال کنید و این خبر را با متقاضیان مسکن به اشتراک بگذارید.