خبر فوری از وام مسکن ۴۰۰ میلیونی | فرصت طلایی برای نوسازی خانه‌های روستایی

وام مسکن ۴۰۰ میلیونی بنیاد مسکن برای نوسازی و ساخت خانه‌های روستایی آغاز شد. ثبت‌نام، شرایط دریافت، مدارک مورد نیاز و بازپرداخت طولانی‌مدت وام را در این گزارش بخوانید. فرصت طلایی برای دهک‌های کم‌درآمد و خانوارهای دارای فرزند.

 آغاز موج جدید تسهیلات وام مسکن برای نوسازی واحدهای روستایی

به گزارش دیسکاوری‌نیوز، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از آغاز پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی وام مسکن برای نوسازی و ساخت خانه در روستاها و شهرهای کوچک خبر داد. این اقدام در راستای تقویت نهضت ملی مسکن و کمک به دهک‌های کم‌درآمد جامعه انجام می‌شود.

منوچهر خواجه‌دلویی، رئیس بنیاد مسکن، اعلام کرد:«در سال جاری بیش از ۲۲۰ هزار واحد مسکونی با تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی در شهرها و روستاهای کشور بازسازی می‌شود. تاکنون حدود ۳ میلیون واحد روستایی نوسازی شده و امسال نیز ۲۹۵ هزار واحد جدید در حال ساخت است.»

 وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی چیست و چه اهدافی دارد؟

وام مسکن ۴۰۰ میلیونی یکی از برنامه‌های اصلی بنیاد مسکن برای افزایش تاب‌آوری مسکن روستایی و نوسازی خانه‌های فرسوده است. هدف این طرح، ایجاد فرصت‌های تازه برای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد، به‌ویژه در مناطق کمتر توسعه‌یافته است.

با توجه به رشد قیمت مصالح ساختمانی و زمین، افزایش سقف وام مسکن از ۲۵۰ به ۴۰۰ میلیون تومان، گام مهمی برای جبران هزینه‌های ساخت و بازسازی محسوب می‌شود. این وام می‌تواند تا ۷۰ درصد از هزینه ساخت یک واحد مسکونی استاندارد در مناطق روستایی را پوشش دهد.

جزئیات طرح بنیاد مسکن برای پرداخت وام مسکن

طبق اعلام رسمی بنیاد مسکن، ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح جدید در سال ۱۴۰۴ نوسازی یا احداث خواهند شد. از این تعداد:

• ۲۰۰ هزار واحد در روستاها ساخته یا بازسازی می‌شود.

• ۲۰ هزار واحد در شهرهای کوچک با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر احداث می‌گردد.

وام مسکن جدید با سود ترجیحی و بازپرداخت طولانی‌مدت در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. بانک‌های عامل موظف‌اند تسهیلات را بر اساس دستورالعمل بنیاد مسکن پرداخت کنند.

 وام مسکن برای چه گروه‌هایی در دسترس است؟

شرایط دریافت وام مسکن ۴۰۰ میلیونی به گونه‌ای طراحی شده که گروه‌های کم‌درآمد و ساکنان مناطق محروم بیشترین بهره را ببرند. بر اساس اظهارات خواجه‌دلویی:

• متقاضیان باید ساکن روستاها یا شهرهای کوچک (کمتر از ۲۵ هزار نفر) باشند.

• افرادی که از شهر به روستا مهاجرت کنند نیز مشمول تسهیلات وام مسکن خواهند شد.

• دهک‌های هدف طرح نهضت ملی مسکن (دهک‌های ۱ تا ۵) در اولویت هستند.

• افرادی که زمین ملکی دارند، می‌توانند از وام ساخت بدون نیاز به خرید زمین بهره‌مند شوند.

 وام مسکن در نهضت ملی مسکن؛ همکاری گسترده با دولت

رئیس بنیاد مسکن تأکید کرد:«در طرح نهضت ملی مسکن با دولت همکاری نزدیکی داریم و برای دهک‌های مورد حمایت، ساخت مسکن به صورت انبوه در حال انجام است. تاکنون ۲۹۵ هزار واحد توسط بنیاد در دست احداث است.»

بر اساس توافق بین وزارت راه و بنیاد مسکن، بخشی از سهمیه نهضت ملی به بنیاد واگذار شده تا پروژه‌های مربوط به مناطق روستایی و شهرهای کوچک را اجرا کند. این اقدام باعث شده تا وام مسکن ۴۰۰ میلیونی به‌صورت هدفمند در اختیار متقاضیان واقعی قرار گیرد.

 مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن ۴۰۰ میلیونی

متقاضیان برای دریافت این تسهیلات باید مدارک زیر را به بنیاد مسکن شهرستان محل خود ارائه دهند:

1. کپی سند یا مدرک مالکیت زمین یا ملک فرسوده

2. کارت ملی و شناسنامه متقاضی و همسر

3. پروانه ساخت یا تأییدیه دهیاری

4. معرفی‌نامه از بنیاد مسکن شهرستان

5. تکمیل فرم تقاضای وام مسکن و فرم تعهد بازپرداخت

پس از تأیید مدارک و بازدید کارشناسان بنیاد، پرونده به بانک عامل معرفی و تسهیلات در چند مرحله پرداخت می‌شود.

 زمان ثبت‌نام و اولویت‌بندی متقاضیان وام مسکن

ثبت‌نام برای دریافت وام مسکن بنیاد مسکن از طریق سامانه‌های بنیاد در شهرستان‌ها آغاز شده است.
اولویت با خانواده‌های ساکن در مناطق:

• دارای خطرپذیری بالا (مانند مناطق زلزله‌خیز یا سیل‌خیز)

• دارای خانه‌های غیرایمن یا قدیمی

• خانوارهای دارای فرزند یا مشمول طرح جوانی جمعیت

به گفته مسئولان بنیاد، روند پرداخت وام از پاییز ۱۴۰۴ آغاز شده و تا پایان سال ادامه خواهد داشت.

 طرح وام مسکن برای جوانان و خانواده‌های دارای فرزند

یکی از اهداف بنیاد مسکن، حمایت از طرح جوانی جمعیت است. در همین راستا، متقاضیانی که در روستا زندگی می‌کنند یا قصد مهاجرت از شهر به روستا را دارند، می‌توانند از تسهیلات ویژه وام مسکن بهره‌مند شوند.

در این طرح:

• خانواده‌های دارای فرزند سوم و بیشتر در اولویت هستند.

• بازپرداخت وام تا ۲۰ سال امکان‌پذیر است.

• در صورت ساخت مسکن در بافت روستایی، نرخ سود کمتر از ۱۰ درصد در نظر گرفته می‌شود.

بازسازی واحدهای آسیب‌دیده از سوانح با وام مسکن

یکی دیگر از محورهای فعالیت بنیاد مسکن، بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده از حوادث طبیعی مانند زلزله، سیل، آتش‌سوزی و جنگ است.
خواجه‌دلویی اعلام کرد:«تا امروز ۲ میلیون و ۲۴ هزار واحد مسکونی که در اثر سوانح تخریب شده بودند، تحت مدیریت بنیاد بازسازی شده‌اند.»

در این بخش نیز تسهیلات وام مسکن بازسازی تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود تا خانواده‌ها بتوانند خانه‌ای ایمن و مقاوم بسازند.

 نقش بنیاد مستضعفان و بهزیستی در اجرای طرح وام مسکن

در اجرای این طرح بزرگ ملی، نهادهایی چون بنیاد مستضعفان و سازمان بهزیستی نیز با بنیاد مسکن همکاری دارند.
هدف این همکاری، تأمین زمین، مصالح ساختمانی و کمک بلاعوض به خانوارهای محروم است.

در برخی مناطق روستایی، بسته‌های حمایتی شامل:

• زمین رایگان،

• وام مسکن کم‌بهره،

• و یارانه خرید مصالح
  در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.

 آمار کلی نوسازی مسکن روستایی در کشور

بر اساس آمار رسمی بنیاد مسکن:

• مجموع واحدهای روستایی کشور حدود ۵ میلیون و ۳۷۷ هزار واحد است.

• تاکنون بیش از ۳ میلیون واحد نوسازی شده‌اند.

• در سال جاری نیز ۲۲۰ هزار واحد جدید در دست ساخت است.

این آمار نشان می‌دهد طرح وام مسکن ۴۰۰ میلیونی یکی از بزرگ‌ترین برنامه‌های حمایتی دولت در حوزه ساخت‌وساز روستایی طی سال‌های اخیر است.

تحلیل کارشناسی: چرا وام مسکن ۴۰۰ میلیونی مهم است؟

کارشناسان معتقدند این وام در شرایط کنونی می‌تواند نقش نجات‌بخش در بازار مسکن روستایی داشته باشد.
با رشد هزینه‌ها، بدون حمایت تسهیلاتی، بسیاری از خانوارها توان ساخت یا بازسازی خانه را ندارند.

دکتر نادری، کارشناس اقتصاد مسکن، گفت:«وام مسکن بنیاد، اگر با نظارت دقیق و تخصیص واقعی انجام شود، می‌تواند جلوی مهاجرت روستاییان و رشد سکونتگاه‌های غیررسمی را بگیرد.»

سامانه تم و نقش آن در مدیریت وام مسکن

بنیاد مسکن تاکنون بیش از ۵۴۰ هزار قطعه زمین را در سامانه تم (تخصیص الکترونیکی مسکن) بارگذاری کرده است. این سامانه برای شفاف‌سازی فرآیند تخصیص زمین و مدیریت درخواست‌های وام طراحی شده و به متقاضیان امکان می‌دهد وضعیت پرونده خود را به‌صورت آنلاین پیگیری کنند.

 جمع‌بندی: فرصتی که نباید از دست داد

طرح پرداخت وام مسکن ۴۰۰ میلیونی، فرصتی طلایی برای متقاضیان واقعی و خانوارهای روستایی است تا بتوانند خانه‌ای ایمن و استاندارد داشته باشند.
با حمایت دولت، بنیاد مستضعفان و نهادهای حمایتی، انتظار می‌رود این طرح به بهبود کیفیت زندگی و توسعه پایدار مناطق کم‌برخوردار منجر شود.

متقاضیان واجد شرایط باید هرچه سریع‌تر با مراجعه به بنیاد مسکن شهرستان خود، برای ثبت‌نام و دریافت وام اقدام کنند.