آغاز ثبت نام وام مسکن ۶۵۰ میلیون تومانی | همه چیز درباره شرایط و نحوه دریافت آن

وام مسکن : خبر مهم برای متقاضیان نهضت ملی مسکن و مسکن حمایتی:
وام ساخت مسکن از سقف قبلی خود بالاتر رفت و اکنون تا ۶۵۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود، اما این افزایش شامل چه کسانی است؟ چه شرایطی دارد؟ آیا همه بانک‌ها موظف به پرداخت هستند؟

این همان سوالی است که هزاران نفر این روزها در شبکه‌های اجتماعی و سایت‌های خبری درباره‌اش جستجو کرده‌اند.

در این گزارش تحلیلی و کامل (براساس خبرگزاری مهر)، دقیقاً بررسی کرده‌ایم:

• چه واحدهایی مشمول وام ۶۵۰ میلیونی شده‌اند؟

• علت تاکید وزیر راه برای اجرای فوری این مصوبه چیست؟

• آیا همه بانک‌ها موظف به پرداخت وام هستند؟

• متقاضیان چگونه می‌توانند روند دریافت تسهیلات را پیگیری کنند؟

اگر واحد مسکونی شما به مراحل پایانی رسیده، این خبر می‌تواند روند تکمیل آن را چند ماه جلو بیندازد.

دلیل افزایش وام ساخت به ۶۵۰ میلیون تومان چیست؟

طبق گزارش خبرگزاری مهر، در جلسه مشترک وزیر راه و شهرسازی با رئیس‌کل بانک مرکزی مشخص شد:

• در کشور ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی وجود دارد.

• حدود ۳۰۰ هزار واحد هنوز موفق به عقد قرارداد بانکی نشده‌اند.

• بسیاری از این واحدها در مراحل پایانی ساخت بودند و کمبود منابع مالی روند تکمیل را متوقف کرده بود.

بنابراین وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داد:برای واحدهایی که بیش از ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، سقف تسهیلات ساخت تا ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یابد.

«وام فقط برای واحدهایی که نزدیک به اتمام هستند»

 چرا واحدهای بالای ۷۵٪ در اولویت هستند؟

زیرا:

• سریع‌تر تکمیل می‌شوند

• با تزریق منابع، امکان تحویل فوری واحد وجود دارد

• کاهش نرخ خانه‌های نیمه‌تمام، باعث ثبات بازار مسکن می‌شود

این تصمیم، عملاً یک میان‌بُر برای تحویل سریع واحدهاست.

 موضع رسمی وزارت راه و شهرسازی

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد:«تسهیلات ساخت باید برای تمام ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی پرداخت شود.»

وی تاکید کرد:

• واحدهایی که قرارداد جدید دارند

• یا بیش از ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند

باید امکان دریافت وام ۶۵۰ میلیونی داشته باشند.

موضع بانک مرکزی: بانک‌ها موظف به پرداخت هستند

محمدرضا فرزین، رئیس‌کل بانک مرکزی گفت:«بانک‌ها متعهد به پرداخت تسهیلات تمام واحدهای مسکن حمایتی هستند.»

و ادامه داد:

• کمیته‌ای مشترک تشکیل می‌شود

• هر دو هفته گزارش عملکرد بانک‌ها منتشر خواهد شد

نگرانی و سوال اصلی مردم:

آیا بانک‌ها باز هم بهانه می‌آورند یا این بار مجبورند وام بدهند؟

در پاسخ به این نگرانی، تصمیم مهمی در جلسه تصویب شد:دلیل رد درخواست متقاضی باید در سامانه تم ثبت و قابل مشاهده باشد.

 این یعنی بانک دیگر نمی‌تواند درخواست را «بی‌دلیل» رد کند.
 متقاضی می‌تواند دلیل رد را مشاهده و پیگیری کند.

این بخش از مصوبه، شفافیت فرآیند پرداخت وام را چند برابر می‌کند.

این وام برای چه کسانی مناسب‌ترین تأثیر را دارد؟

اگر شما:

• زمین و پروانه ساخت دارید،

• واحدتان در لیست نهضت ملی مسکن است،

• پیشرفت فیزیکی بالای ۷۵٪ دارد،

این وام بهترین امکان برای جلوگیری از توقف پروژه است.

این خبر برای سازندگان خصوصی کوچک نیز اهمیت دارد؛ زیرا:

• این مبلغ می‌تواند نقدینگی لازم برای مرحله نازک‌کاری و تحویل واحد را تامین کند.

• سازندگان به‌جای فروش فوری واحد با قیمت پایین، می‌توانند ساختمان را تکمیل و با قیمت بهتر عرضه کنند.

تاثیر وام ۶۵۰ میلیونی بر بازار مسکن

این وام، بخشی از سیاست «تکمیل سریع پروژه‌های مسکن حمایتی» است.

 جدول مقایسه وام جدید با وام قبلی

 سوالات متداول 

1) آیا لازم است متقاضی دوباره مدارک ارائه کند؟

فقط در صورت عدم عقد قرارداد قبلی مدارک دوباره بررسی می‌شود.

2) وام ۶۵۰ میلیونی در همه بانک‌ها قابل دریافت است؟

بله، طبق مصوبه تمام بانک‌ها موظف هستند.

3) سود این وام چند درصد است؟

طبق قانون، سود وام‌های مسکن حمایتی ۱۸٪ است.

 پیشنهادات عملی برای افراد مشمول

 از سامانه «تم» برای پیگیری وضعیت وام استفاده کنید
 اگر بانک همکاری نکرد، شماره پرونده خود را از طریق سامانه ثبت کنید
 فهرست بانک‌های متخلف در جلسات دو هفته‌ای بررسی می‌شود