ثبت‌نام طرح مسکن اجاره‌ای فاش شد! | اجاره خانه ۵ ساله بدون پول پیش سنگین!
اجرای طرح مسکن اجاره‌ای در تهران آغاز می‌شود؛ اجاره ۵ ساله با قیمت دولتی برای زوج‌های جوان. گزارش اختصاصی رستا نیوز را بخوانید.
بازار مسکن در ایران به نقطه‌ای رسیده که بسیاری از زوج‌های جوان، حتی با داشتن شغل ثابت، توان خرید یا اجاره یک خانه معمولی را ندارند. افزایش افسارگسیخته قیمت‌ها، ودیعه‌های چندصد میلیونی و اجاره‌های ماهانه سنگین باعث شده رؤیای «خانه‌دار شدن» برای نسل جوان به کابوسی فرساینده تبدیل شود. حالا دولت با رونمایی از طرح مسکن اجاره‌ای تلاش دارد ورق را برگرداند؛ طرحی که وعده می‌دهد خانه‌های آماده را با اجاره پایین و قراردادهای ۱ تا ۵ ساله در اختیار زوج‌های جوان قرار دهد. اما آیا این طرح واقعاً می‌تواند بحران مسکن را کنترل کند یا فقط یک مُسکن موقتی برای بحرانی عمیق‌تر است؟
اجرای طرح مسکن اجاره‌ای در تهران به‌زودی
بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر به یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های جوانان و خانواده‌های تازه‌تشکیل‌شده تبدیل شده است. افزایش شدید قیمت خرید خانه، جهش بی‌سابقه اجاره‌بها و کاهش قدرت خرید مردم باعث شده «خانه‌دار شدن» برای بسیاری از زوج‌های جوان به یک رؤیای دوردست تبدیل شود. حالا دولت با اجرای طرح مسکن اجاره‌ای تلاش دارد نسخه‌ای جدید برای کنترل بازار اجاره و حمایت از جوانان بپیچد؛ نسخه‌ای که می‌تواند آینده بازار مسکن را تغییر دهد.
بر اساس اعلام رسمی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، به‌زودی طرح بزرگ مسکن اجاره‌ای در پایتخت اجرا می‌شود و واحدهای مسکونی خریداری‌شده از سوی دولت، به صورت اجاره‌ای ۱ تا ۵ ساله به زوج‌های جوان واگذار خواهد شد.
مسکن اجاره‌ای چیست و چرا اجرا می‌شود؟
طرح مسکن اجاره‌ای یکی از برنامه‌های کلیدی دولت برای حمایت از اقشار جوان و کم‌درآمد است. برخلاف طرح‌های مسکن ملکی، در این طرح دولت نقش مستقیم‌تری در بازار دارد و به جای ساخت، اقدام به خرید واحدهای آماده از:
-
بانک‌ها
-
نهادهای دولتی
-
بخش خصوصی
می‌کند و آن‌ها را با نرخ اجاره پایین‌تر از عرف بازار در اختیار زوج‌های واجد شرایط قرار می‌دهد.
هدف اصلی از اجرای مسکن اجاره‌ای عبارت است از:
-
کاهش فشار اجاره‌نشینی در کلان‌شهرها
-
تسهیل تشکیل خانواده
-
حمایت از سیاست‌های «جوانی جمعیت»
-
کاهش فاصله طبقاتی در دسترسی به مسکن
مسکن اجاره‌ای و جزئیات مدت زمان اجاره
بر اساس اعلام رسمی:
-
حداقل مدت اجاره: ۱ سال
-
حداکثر مدت اجاره: ۵ سال
این بازه زمانی به زوج‌ها کمک می‌کند در یک دوره امن و با اجاره‌بهای کنترل‌شده، شرایط مالی خود را تثبیت کرده و برای آینده برنامه‌ریزی کنند.
در واقع، دولت می‌خواهد با مدل مسکن اجاره‌ای یک «پله حمایتی» برای جوانان ایجاد کند تا آن‌ها در سال‌های ابتدایی زندگی مشترک، دغدغه سنگین مسکن نداشته باشند.
مسکن اجاره‌ای و شرایط اصلی ثبت‌نام زوج‌های جوان
طبق اعلام راه و شهرسازی استان تهران، مهم‌ترین شرط استفاده از مسکن اجاره‌ای عبارت است از:
کمتر از ۵ سال از تاریخ ازدواج گذشته باشد
زوجین فاقد مسکن ملکی باشند
سکونت در شهر تهران
نداشتن استفاده همزمان از سایر طرح‌های حمایتی مسکن
اولویت با زوج‌هایی است که:
-
در دهک‌های پایین درآمدی قرار دارند
-
دارای فرزند هستند
-
در مناطق فرسوده یا بافت‌های ناکارآمد سکونت دارند
مسکن اجاره‌ای در کدام مناطق تهران اجرا می‌شود؟
بر اساس توضیحات رسمی، واحدهای طرح مسکن اجاره‌ای عمدتاً در:
-
مناطق متوسط شهر تهران
-
مناطق جنوبی و مرکزی شهر
-
مناطق با دسترسی مناسب به حمل‌ونقل عمومی
خریداری خواهند شد.
واحدها دارای:
-
متراژ کوچک تا متوسط
-
امکانات پایه استاندارد
-
زیرساخت‌های شهری مناسب
خواهند بود تا با نیاز واقعی زوج‌های جوان همخوانی داشته باشند.
مسکن اجاره‌ای و نقش وزارت راه و شهرسازی
فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است:تا پایان سال حداقل ۱۰ هزار واحد مسکن اجاره‌ای با اجاره‌بهای کمتر و مبلغ رهن پایین‌تر در اختیار زوج‌های جوان قرار خواهد گرفت.
برای تأمین منابع مالی این پروژه:
-
بخشی از املاک سازمانی وزارت راه فروخته شده
-
منابع داخلی وزارتخانه به کار گرفته شده
-
همکاری بانک‌ها و نهادهای دولتی جلب شده است
مسکن اجاره‌ای چه اثری بر بازار اجاره خواهد داشت؟
کارشناسان معتقدند اجرای مسکن اجاره‌ای می‌تواند:
-
سرعت رشد اجاره‌بها را کاهش دهد
-
رقابت سالم‌تری در بازار ایجاد کند
-
فشار تقاضا را در مناطق پرتراکم کم کند
-
بازار را از سفته‌بازی دورتر کند
البته برخی بر این باورند که موفقیت طرح مسکن اجاره‌ای به شفافیت اجرا و تداوم تأمین منابع بستگی دارد.
مسکن اجاره‌ای؛ امید تازه برای خانه‌اولی‌ها
بسیاری از زوج‌های جوان که سال‌ها پشت درهای بسته خرید و اجاره سنگین مانده بودند، اکنون اجرای مسکن اجاره‌ای را یک «امید تازه» می‌دانند. این طرح می‌تواند الگوی جدیدی برای سیاست‌گذاری حوزه مسکن در ایران باشد.
سوالات متداول درباره مسکن اجاره‌ای
مسکن اجاره‌ای شامل چه کسانی می‌شود؟
زوج‌هایی که کمتر از ۵ سال از ازدواجشان گذشته و فاقد مسکن ملکی هستند.
مدت قرارداد مسکن اجاره‌ای چقدر است؟
بین ۱ تا ۵ سال.
اجاره‌بها چقدر کمتر از نرخ بازار است؟
طبق اعلام دولت، به‌طور قابل توجه کمتر از قیمت عرف منطقه.
آیا امکان تمدید قرارداد وجود دارد؟
بله، بر اساس شرایط خانوار و سیاست‌های دوره‌ای وزارت راه.
اگر شما یا اطرافیانتان مشمول شرایط مسکن اجاره‌ای هستید:
اخبار ثبت‌نام را روزانه دنبال کنید
مدارک ازدواج و سکونت را آماده داشته باشید
این خبر را برای دوستان و خانواده ارسال کنید
منابع خبری
خبرگزاری تسنیم/ وزارت راه و شهرسازی/سخنان مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران
