پایگاه خبری تحلیلی رستانیوز:

این روزها که وضعیت اقتصادی جهان ثبات مطمئنی ندارد، همه به دنبال راهی هستند که بتوانند سرمایه خود را در جای مطمئنی ایمن کنند و تا حد امکان از آن بهره برداری هم داشته باشند.‌ چه بسا سرمایه گذاریهایی که با کمبود آگاهی با شکست مواجه میشوند و نتیجه ای جز ضرر و ناراحتی ندارند.‌

بهترین گزینه برای سرمایه گذاری و تا حد ممکن سود آوری و کسب درآمد، روشی است که با دلایل منطقی و تحقیقات کامل، به درجه ای از اطمینان نسبت به آن رسیده باشیم که ریسک وارد شدن به آن برایمان نگرانی و در نهایت پشیمانی به همراه نداشته باشد.‌

در این مقاله شما را با دلایل منطقی با سه روش تضمینی جهت درآمد زایی و صرفه جویی در بودجه و در نهایت سودآوری آشنا خواهیم کرد که شما میتوانید در میان آنها، روشی که با خواسته ها، بودجه و شرایطتان همخوانی بیشتری دارد انتخاب کنید.‌

روش گارانتی اجاره‌

در ابتدا به این نکته اشاره میکنیم که این مقاله منحصرا در رابطه با خرید خانه در آلانیا و روشهای تضمینی کسب درآمد در این شهر است. شهر آلانیا که در جنوب کشور ترکیه واقع شده است و یکی از زیباترین شهرهای این کشور است، مدتهاست که مرکز توجه توریست ها و سرمایه گذاران خارجی است.‌

از آنجا که با خرید ملک در ترکیه توسط اتباع خارجی، امکان دریافت اقامت ترکیه طبق قانون این کشور وجود دارد، این کشور مورد استقبال بسیاری از سرمایه گذاران خارجی است و بازار خرید و فروش ملک در این کشور در سالهای اخیر هرگز از رمق نیوفتاده و همیشه داغ بوده است.

طبیعی است که شهر آلانیا که از زیباترین شهرهای این کشور به حساب میآید هم از این قاعده مستثنی نیست. علاوه بر خرید ملک، بازار اجاره ملک هم همیشه، بخصوص در سالهای اخیر بسیار رونق داشته است تا جایی که حتی در مدت اخیر، این شهر با مشکل کمبود خانه های اجاره ای مواجه بوده است و این با وجود تعداد بیشمار هتل های لوکس و حتی متوسط در این شهر و حومه آن است.‌

تصور کنید کسی که در آلانیا دارای ملک است و تصمیم به زندگی در آن ندارد و تنها با هدف استفاده توریستی اقدام به خریداری آن کرده است، در تمام مدتی که خودش تصمیم به استفاده از ملک خود را ندارد میتواند از آن درآمد زایی کند و ماهانه مبلغ خوبی از اجاره آن دریافت کند.‌

برای اجاره آن هم روشهای مختلفی خواهد داشت که یکی از آنها گارانتی اجاره است؛ این بدین معنی است که ملک خود را از هر شرکتی که خریداری میکنید به همان شرکت هم اجاره میدهید؛ یعنی با تضمین اینکه بلافاصله بعد از خرید با شما قرارداد اجاره منعقد کنند، ملک را خریداری میکنید؛ البته دو نکته قابل توجه وجود دارد؛ اول اینکه شرکت مورد نظر اجرای این طرح را در برنامه کاری خود داشته باشد و دوم اینکه نگران استفاده شخصی خود نباشید، معمولا این امکان وجود دارد که با هماهنگی شرکت در صورت مساعد بودن شرایط (بدون هزینه) در مدت زمان معین و محدودی از ملک خود استفاده کنید؛ محدود به این دلیل که بهرحال شما ملک را اجاره داده اید ولی نگران نباشید این شرایط به شرط هماهنگی قبلی وجود دارد.

مبلغ تعیین شده برای اجاره ملک در این روش هم، ۶ الی ۱۰ درصد از کل مبلغ ملک به صورت سالیانه است که در ابتدای قراداد به حساب شما واریز میشود.‌

7

درآمد زایی و صرفه جویی در بودجه با خرید ملک پیش فروش‌

‌روش دیگری که هم برای درآمد زایی و هم برای صرفه جویی بودجه خرید ملک پیش رو دارید، خرید ملک پیش فروش است. البته شرط اول، انتخاب یک شرکت معتبر فروش ملک با سابقه روشن و مطمئن است.

‌خانه های پیش فروش آلانیا، معمولا در دو تا چهار مرحله قیمت گذاری میشوند و اینکه شما ملک را با چه مبلغی بخرید، به این بستگی دارد که در کدام مرحله از ساخت اقدام به خرید کنید. هرچه خرید شما به مراحل اولیه حتی مرحله روی خاک نزدیک تر باشد، با قیمت کمتری موفق به خرید خواهید شد. این افزایش قیمت تدریجی تا پایان ساخت، بین ۱۰ تا ۲۰ درصد خواهد بود. پس سود شما با این شرایط خرید، میتواند حداقل بین ۱۰ تا ۲۰ درصد باشد؛ کما اینکه چنانچه پس از خرید، قصد فروش داشته باشید میتوانید با قیمت بیشتر اما معقولی هم بفروشید. اگر هم قصدتان فروش نباشد، حداقل در بودجه خود صرف جویی چشم گیری کرده اید. علاوه بر اینکه قیمت ها در آلانیا با واحد ارزی یورو در نظر گرفته میشود پس میتوانید این سود را با یورو محاسبه کنید.‌

بد نیست این را هم بدانید که حتی در پیش خرید خانه امکان پرداخت به صورت اقساطی، البته با اقساط بدون بهره به شرکت سازنده را دارید و با پرداخت ۳۰ الی ۵۰ درصد هم میتوانید سندتان را تحویل بگیرید.‌

درآمد زایی با خرید ملک ۲۵۰ هزار دلاری‌

چیزی که مسلم است این مورد شاید مناسب همه نباشد چرا که صحبت از مبلغ زیادی است. اما چنانچه بودجه شما پاسخگوی این خرید هست، بهتر است کمی درباره قوانین آن بیشتر بدانید.

طبق قانون ترکیه، شما میتوانید با خرید ملک ۲۵۰ هزار دلاری، در عرض سه ماه کاری، پاسپورت و شهروندی ترکیه را بدست بیاورید اما در این روش چند شرط اصلی وجود دارد  که یکی از آنها این است که تا سه سال، بله فقط سه سال نه بیشتر! حق فروش ملک خود را ندارید، اما پس از آن مختارید که هر تصمیمی میخواهید در مورد آن بگیرید. شاید در این جا این سوال برایتان پیش بیاید: پس چگونه میتوانیم از آن کسب درآمد کنیم؟‌

قانون ترکیه دست شما را برای اجاره ملکتان باز گذاشته است و بر خلاف اینکه حق فروش آن را در مدت تعیین شده ندارید ولی برای اجاره آن آزاد هستید. از طرفی مجبور نیستید که با کل مبلغ خود تنها یک ملک بخرید تا بتوانید پاسپورت ترکیه را بدست بیاورید؛ بلکه میتوانید دو یا سه ملک که مجموع قیمت آنها ۲۵۰ هزار دلار باشد خریداری کنید و از یکی برای اقامت خودتان و از بقیه برای اجاره و کسب درآمد استفاده کنید. به این صورت هم پاسپورت و شهروندی ترکیه را بدست آورده اید که قطعا ارزش و مزیتهای زیادی برایتان خواهد داشت، هم پولتان را جایی سرمایه گذاری کرده اید که میدانید بازار فروش آن همیشه داغ است و هم کسب درآمد کرده اید.‌‌

بد نیست این نکته را هم بدانید که طبق قانون ترکیه، برای خرید ملک ۲۵۰ هزار دلاری که منجر به دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه میشود، فروشنده ملک باید شهروند ترک باشد، ولی برای فروش آن بعد از سه سال هیچ محدودیتی ندارید و میتوانید آن را به هر شخصی با هر ملیتی بفروشید.

شما میتوانید برای آگاهی کامل از قوانین شهروندی ترکیه، و جهت سرمایه گذاری مطمئن و موفق با روشهای فوق سایت کمپانی آلانیا دل ری را، که دارای تخصص چندین ساله در این زمینه، در‌ کشور ترکیه است دنبال کنید و با مشاورین این شرکت در تماس باشید. شماره 00905366905953 پاسخگوی سوالات شما خواهد بود.

ارسال نظر

 

پربازدیدترین