آغاز پرداخت وام جنجالی مسکن | جزئیات قسط‌های ۴۱ میلیونی
بانک مسکن از آغاز پرداخت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن خبر داد. نرخ سود این تسهیلات ۹ درصد و اقساط ماهانه آن حدود ۴۱.۵ میلیون تومان است. شرایط بازپرداخت، جزئیات طرح سپید و نحوه دریافت وام را بخوانید.
وام مسکن : تأمین مسکن همواره یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های خانوارهای ایرانی بوده است. در شرایطی که قیمت خانه، زمین و حتی اجاره‌بها در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته، بسیاری از خانواده‌ها بدون پشتوانه تسهیلات بانکی، حتی رویای خانه‌دار شدن را هم دست‌نیافتنی می‌دانند. سیاست‌گذاران حوزه مسکن و بانک‌ها، بارها تلاش کرده‌اند با ارائه وام‌های مختلف بخشی از این مشکل را برطرف کنند؛ اما واقعیت این است که اغلب این وام‌ها یا بسیار کمتر از قیمت واقعی مسکن بوده یا شرایط بازپرداخت آن‌ها به گونه‌ای طراحی شده که تنها قشر پردرآمد توان استفاده از آن را داشته‌اند.
در این میان، بانک مسکن به عنوان متولی اصلی تأمین مالی در حوزه مسکن، اخیراً از آغاز پرداخت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن با نرخ سود ۹ درصد خبر داده است؛ وامی که به گفته مسئولان بانکی می‌تواند گام تازه‌ای برای تأمین نیاز واقعی متقاضیان باشد. نکته‌ای که توجه بسیاری از مردم را جلب کرده، اقساط سنگین ماهانه ۴۱.۵ میلیون تومانی این وام است که باز هم پرسش‌هایی درباره میزان دسترس‌پذیری آن ایجاد کرده است.
این گزارش تلاش می‌کند جزئیات کامل وام ۲ میلیاردی مسکن، شرایط دریافت آن، نحوه بازپرداخت، اهداف دولت و مجلس در اجرای این سیاست و همچنین پیامدهای احتمالی آن بر بازار مسکن و اقتصاد کشور را بررسی کند.
فوری؛ آغاز پرداخت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن
بانک مسکن از آغاز پرداخت وام ۲ میلیارد تومانی خرید و ساخت مسکن با نرخ سود سالانه ۹ درصد خبر داد. بر اساس اعلام این بانک، متقاضیان می‌توانند با استفاده از طرح سپید، این تسهیلات را دریافت کنند. نکته مهم، اقساط ماهانه این وام است که حدود ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان محاسبه شده.
اقساط وام ۲ میلیاردی مسکن چقدر است؟
طبق محاسبات بانک مسکن، بازپرداخت این تسهیلات در دوره حداکثر ۶۰ ماهه (۵ ساله) انجام می‌شود.
-
مبلغ قسط ماهانه: حدود ۴۱,۵۰۰,۰۰۰ تومان
-
کل بازپرداخت طی ۵ سال: حدود ۲ میلیارد و ۴۹۱ میلیون تومان
-
سود کل وام: حدود ۴۹۱ میلیون تومان
این شرایط نشان می‌دهد دریافت چنین وامی نیازمند توان مالی بالای متقاضیان است.
شرایط طرح سپید بانک مسکن
طرح سپید که توسط بانک مسکن معرفی شده، امکان بهره‌مندی مشتریان حقوقی و پرسنل زیرمجموعه آن‌ها را از تسهیلات فراهم می‌کند.
-
حداقل مبلغ افتتاح حساب اصلی: ۱۰ میلیون تومان
-
حداقل مبلغ حساب تبعی (برای واریز حقوق پرسنل): ۱۰۰ هزار تومان
-
حداقل زمان انتظار دریافت وام: ۲ ماه از زمان افتتاح حساب
-
حداکثر دوره محاسبه امتیاز: ۱۲ ماه
-
سقف تسهیلات برای مشتریان حقوقی: ۲۰ میلیارد ریال
-
سقف تسهیلات برای پرسنل معرفی‌شده: ۵ میلیارد ریال
نقش وام‌های مسکن در عدالت اجتماعی
تأمین مسکن همواره یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های خانوارها در ایران بوده است. افزایش قیمت زمین و واحدهای مسکونی موجب شده بدون حمایت وام‌های بانکی، بخش زیادی از جامعه امکان خانه‌دار شدن نداشته باشند.
وام‌های هدفمند مانند وام ۲ میلیاردی جدید، علاوه بر کمک به تأمین مسکن، می‌توانند:
-
به کاهش شکاف طبقاتی کمک کنند
-
زمینه‌ساز اشتغال‌زایی در بخش ساختمان شوند
-
موتور محرک رشد اقتصادی در صنایع وابسته باشند
-
مانع از سفته‌بازی در بازار مسکن شوند
هدیه شیرین مجلس به متقاضیان مسکن
اعطای وام‌های بزرگ با نرخ سود منطقی می‌تواند به‌عنوان ابزار استراتژیک دولت و مجلس در حمایت از اقشار متوسط و کم‌درآمد عمل کند. هرچند اقساط سنگین ۴۱ میلیونی نشان می‌دهد که بخش زیادی از متقاضیان همچنان با محدودیت مواجه خواهند بود، اما به هر حال این اقدام گامی مثبت در مسیر سیاست‌های حمایتی به شمار می‌رود.
جمع‌بندی
وام ۲ میلیارد تومانی مسکن با نرخ سود ۹ درصدی، فرصتی تازه برای خانه‌دار شدن متقاضیان محسوب می‌شود. اما مبلغ بالای اقساط، این وام را بیشتر مناسب خانوارهای پردرآمد و حقوق‌بگیران سازمانی کرده است. در عین حال، ادامه این روند و طراحی وام‌های متناسب‌تر برای قشر متوسط، می‌تواند رویای خانه‌دار شدن بسیاری از خانواده‌های ایرانی را محقق کند.
ارسال نظر